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目錄
一、免補加按
什麼是免補加按
二、免補加按申請
房署/房協申請
銀行申請
三、申請須知
是否需要事先獲得批准
什麼情況下才獲得批准
貸款額有沒有限制
使用批准後的貸款有無限制
房屋委員會會否擔保加按的貸款
何時接觸金融機構申請加按的貸款
申請加按貸款機構有無限制
房屋委員會加按批准有效期幾耐
四、未補價業主常見問題
未補地價物業可否轉讓
為什麼要補地價
補地價如何計算
如何得知物業地價折扣率
未補地價物業可否轉名或送贈
未補地價物業按揭需不需要做壓力測試以及提供入息文件
未補地價物業的按揭利率幾多?能不能行 H 按
何謂政府擔保期?如何計算
未補地價物業按揭需不需要做壓力測試以及提供入息文件
如果是政府擔保期內,按揭無需壓力測試和提供入息文件,因為政府是擔保人。如果已過了擔保期,需要壓力測試以及入息證明。不過,即使銀行不需查閱入息文件,但申請者都需要申報入息,證明有能力供樓。如果申請人無入息怎麼辦?其實居屋是以「家庭」為基礎,可以向銀行申報家庭總收入,而家人也不一定是登記家庭成員。有些銀行較為嚴謹,如果準買家沒有入息,便需要提供「諮詢人」,該諮詢人須提供入息文件。
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