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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

未補地價物業按揭需不需要做壓力測試以及提供入息文件

如果是政府擔保期內,按揭無需壓力測試和提供入息文件,因為政府是擔保人。如果已過了擔保期,需要壓力測試以及入息證明。不過,即使銀行不需查閱入息文件,但申請者都需要申報入息,證明有能力供樓。如果申請人無入息怎麼辦?其實居屋是以「家庭」為基礎,可以向銀行申報家庭總收入,而家人也不一定是登記家庭成員。有些銀行較為嚴謹,如果準買家沒有入息,便需要提供「諮詢人」,該諮詢人須提供入息文件。
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