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  • 信貸評分低唔係問題,破過產都唔係問題,如果想重新享受返銀行服務,你需要為自己做兩件事

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  • 以往還有辣稅時,業主如果想買第二層樓,需要找仍屬首置客身份的配偶或家人「人頭」幫忙,否則要繳付15%從價印花稅。不過撤辣以後不再有這些限制,如果首期和入息足夠,可以用自己名義買第二層樓,毋須再借「人頭」。不過,按揭是需要考慮的問題。究竟第一層樓申請了高成數按揭後,第二層樓是否也可以申請?

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  • 據土地註冊處最新數據顯示,5月份全港錄得953宗居屋二手買賣登記(包括第二市場及自由市場),較4月份的648宗按月續升47%,連升三個月,為近34個月(即近3年)新高紀錄;期內成交總值錄約37.56億元,較前月的26.09億元,按月同步增加約44%,創近14個月新高。

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  • 【明報專訊】5月破產呈請錄兩年新高,有分析認為與銀行催收貸款(call loan)有關。雖然住宅樓價已較2021年高位回落近兩成半,負資產個案急增,市場一度關注銀行因樓價下跌而要求住宅按揭貸款人提早清還貸款,惟金管局總裁余偉文今年2月重申,去年底已向銀行發通函說明,即使抵押品價值改變,只要客戶按時還款、業務沒有問題,就不應改變其貸款額度。

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  • 港府雖宣布樓市全面撤辣,但樓價跌勢未止,不少港人資產蒸發,更墮入資不抵債的黑洞。破產管理署昨日公布最新的5月份破產及清盤呈請數據,5月份破產呈請個案升至871宗,屬超過兩年來最高,按月增加逾17%,按年更飆升近35%;強制清盤呈請則較上月微跌。有學者分析,近期破產呈請個案上升與俗稱「Call Loan」的銀行向客戶催收貸款有關,估計部分貸款人因一時未能還款而申請破產。另有學者分析,反映公司倒閉的強制清盤呈請個案雖微跌,卻不能說香港最壞的情況已過去,因不少業者在苦苦支撐。

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