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  • 一般市民買樓都會向銀行申請按揭,而銀行會收取利息以賺取盈利。事實上,供款年期愈長,或貸款金額愈大,總利息開支亦相應地增加。以貸款額400萬元為例,現時普遍H按計劃的實際按息約1.4厘,若供款30年,總利息為約90萬元,相等於貸款額近四分之一,為數不少。

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  • 疫下筍盤買少見少,準買家遇上心儀好價單位或需及時決定入市,這種情況下,需時約2至4星期的按揭預先批核服務未必合用。若不想等待預批結果,其實亦可循較簡易方式瞭解自己的貸款能力。

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  • 未補價第二市場都錄蝕讓。富誠地產李志浩表示,鑽石山居屋宏景花園5座中層B室,實用面積約574方呎,三房間隔,望市景,去年12月第二市場叫價645萬元。由於新居屋抽籤,冰封大部分第二市場購買力,放盤約4個月,劈價79萬元,以566萬元售出,呎價約9,861元。原業主2018年8月以586萬元購入,持貨約4年,帳面蝕約20萬元。

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  • 如果你是開補習社、開網店、醫生開診所、的士司機、Uber司機、Freelancer、教琴等,都是自僱人士,就算收入高,但往往因為無稅單,入息唔穩定等因素,難以搵到可承造按揭銀行

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  • 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2022年3月整體CCI成份屋苑買賣合約登記錄788宗(70.03億元)(43.30萬平方呎),分別按月升14.7%、6.0%及8.5%。反映2月疫情下樓價回落,吸引買家趁平入市,減價成交增多,帶動3月份登記見底回升。當中,傳統大型屋苑買賣率先反彈。3月疫情開始好轉,加上政府放寬按保,利好樓市,將刺激4月屋苑買賣急升,並有望重上一千宗水平。

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