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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

房協樓按揭知多啲

2月23日發佈

過去的房協項目如「夾心階層住屋計劃」、「住宅發售計劃」等,於二手市場買賣最多只可借六成按揭。但現時房協的「住宅發售計劃第二市場」項目(包括「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」),已可透過按揭保險承造最高九成按揭。


按揭成數:香港按揭證券有限公司為「住宅發售計劃第二市場」項目提供高成數按揭保險,計算方法與私樓相同,最高可造九成按揭。


按揭年期:房協樓按揭年期最多可借30年,實際還款期跟隨銀行標準。銀行亦會以貸款人年齡及貸款物業樓齡計算最長還款期,以低者為準,上限30年。


按揭利率:房協樓按揭利率與私樓相同,可承造H按或P按。


壓力測試:申請房協樓按揭需通過壓力測試,供款與入息比率與私樓相同。


就特別或緊急情況,業主亦可向房署或房協申請加按,惟原因只限籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費、業主因離婚或分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費、以及業主因財困而難以應付日常開支等。

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