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代辦夾屋加按找清欠債,助業主解決財政困難

2017-03-13

郭先生聯絡本公司,自己八年前根據夾心階層住屋計劃購入了悅海華庭一層夾屋,前兩三個月曾經收到房協信件,該物業可以申請未補地價物業加按、重按。但是自己去過多間銀行申請,都未能批核成功。

經顧問了解郭先生現有貸款及信用卡欠債高達160萬,加上頭按尚欠290萬,他總欠款已達450萬,每月的供款額接近6萬。郭先生夾屋銀行估值未補地價750萬,根據金管局指引,按揭成數最高6成即450萬。450萬是能夠清還郭先生所有欠債的。但是為什麼郭先生自己去銀行未能獲得批核呢?

首先資助性房屋如公屋、居屋、夾屋再按揭,因為有部分業權屬於房署、房協,所以不是所有銀行都受理。其次按郭先生的負債情況可見,郭先生的信貸記錄不是太良好,未必能達到銀行審批標準。

滙浚國際顧問集團銀行樓宇按揭已經有過十年經驗,清楚每一間銀行審核標準,借貸手法,可以根據不同的客戶情況、需要尋找最適合的銀行。郭先生最後成功於房協、銀行批核450萬。我們更成功為郭生爭取一個低息按揭,成功批核450萬,P-1%,360期,月供$21,483.7。

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