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居屋免補加按解決財政狀況避免破產

2016-06-16

真實案例:

何小姐月入$25,000左右,媽媽任職餐廳侍應,月入$6,000左右。何小姐與媽媽於屯門龍門居聯名擁有一個自置未補地價居屋,物業已供斷。何小姐早年因年輕氣盛,希望創業一償當老闆的滋味,於是她大膽投資。誰知,遇上景氣不好的時期,投資失利,所有積蓄都付諸流水。之後她開始利用信用卡透支來支付生活費。後來,家人決定開車房需要資金。由於何小姐是政府工作,在財務機構的信用額很高,利息比較便宜,於是她向財務機構借了筆錢來開車房。車房一直輾轉維持了4年之久,中間一直呈虧蝕的姿態。何小姐為了維持經營,也借了不少私人貸款來填補資金需求,但虧蝕過大,最後還是倒閉了。以此,何小姐已經欠下了巨額的債款。

不久,媽媽更不幸患上腦中風,康復後也需定時到醫院覆診及長期服食藥品,而這一切的支付費用已經讓她的經濟出現嚴重的困難。她想過破產,但以她的情況,申請破產既影響職業,又會使物業被破產管理署釘契。之後,何小姐收到本公司的宣傳單張,主動致電查詢詳情,並與顧問會面。

何小姐私人貸款欠債:約33

何小姐信用卡欠債  :約11萬3千

媽媽信用卡欠債     36       

                總欠債 :約80萬3千

每月還款額高達$4萬!!!

由於何小姐債項過高,基本的一筆清/債務重組等方案已不適合她使用。顧問知道何小姐擁有一個未補地價自置居屋物業後,建議她向房署申請居屋加按計劃,來清除她所有債項,但按何小姐家庭情況,房署申請至銀行批核需時幾個月,所以顧問協助何小姐先向第三方財務機構申請一筆以「淨息計算」的貸款作整合所有債務之用。這筆貸款的主要目的,是協助客戶專心應付一個貸款,避免因債務分散、忘記供款而影響信貸評分。

最後我司成功替何小姐向房署申請未補地價居屋加按,批核$1,231,400,成功於銀行上會$1,231,000,P-1.5%,分360期,每月供$5,700。與何小姐申請加按前的支持相比,支出費用大大的減少,她也不必為每個月的供款而憂愁。


滙浚國際顧問集團資訊:

根據我司的經驗,許多客戶見到自己的債項如此龐大,怕自己清還不了便會選擇破產,但沒意識到自己其實還有一個物業。一旦破產,物業便會被破產署沒收,最後錢沒有,物業也沒有,真的一無所有,之後後悔莫及,可謂賠了夫人又折兵。現在利用現有的物業,向房署,銀行申請重新加按來清還債項,供款利率都是可以負擔的,也不用擔心其他債項事宜。

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