低於律師樓價格贖回破產物業

近日鄧小姐拿著破產管理署信件向我司求助，希望我司顧問給予解憂。

原來，鄧小姐曾與前夫聯名擁有一層未補地價居屋，但因2011年申請破產，導致物業被釘契，自己的一半業權亦因此歸屬破產管理署。

而鄧小姐自破產後再無欠債，且認為只要自己安分守己過完4年破產期按照要求完成申報等就可以將債務一筆勾銷，重新開始。萬萬無想過有朝一日會收到破產管理署信件。并用強烈語句指明是否願意購買另一半物業業權，或與破產受託人一同出售該物業。否則根據《破產條例》向法庭申請強制令，把該物業出售。

另一方面，鄧小姐現已53歲，早在十年前與前夫離婚后就居住在該物業，不想自己臨老顛肺流離居無定所。次之，樓市持續升溫，無論是租屋還是再次置業，僅憑自己現有1萬+收入是遠遠不足夠的。再者。自己與前夫育有一仔，即使百年歸老后亦希望將物業留予仔仔。

鄧小姐2011年破恆生、富邦、Aeon、建行共$228929，前夫願意拿錢出來贖回一半物轉仔仔名下。前夫曾經搵過相關律師跟進，最後答復贖回物業需要47萬，因為現金不足而擱置。最終鄧小姐求助本公司，以$362000贖回業權。

慶幸鄧小姐一家勇於面對，最終才可以用甘低的價格贖回物業。好多業主一直覺得破產管理署無權收樓拍賣，固執己見，一直拖延。但是樓價持續升溫，債權人利息層層疊加，不久將來，破產管理署上門時，再來贖樓，到底需要付出多少代價，我們無法預算。