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二手回暖 10大屋苑周末18成交

2月20日發佈

二手回暖,10大屋苑周六、日交投重回雙位數字,兩天錄18宗成交,按周急升1.25倍,創19周新高,重返辣招前水平,而換樓客有加快入市迹象。


4個月新高 嘉湖沽10伙
部分在農曆年前觀望的睇樓客,見新盤熱賣及二手樓價仍「有上無落」,買家入市殷切,推高10大屋苑成交。中原地產統計指,10大屋苑過去兩天錄18宗成交,比對上一周的8宗,大幅躍升1.25倍,重回去年11月加辣前水平,並繼10月15日及16日後的4個月新高。


至於美聯物業同樣錄得18宗成交,按周升1倍;利嘉閣地產則錄17宗,比對上一周增6宗,升約55%;而香港置業錄得10宗,按周升1.5倍(4大代理統計10大屋苑有別)。


換樓客有加快入市迹象,天水圍嘉湖山莊錄10宗買賣,佔10大屋苑兩天總成交量逾半,當中以供換樓的3房戶交投最多,更不乏理想價成交。美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理吳偉國指,其中麗湖居9座中層B室,實用面積630平方呎,以514萬元沽出,實用呎價8,159元,單位備有裝修,故能造理想價,此室放盤約兩個月,叫價約530萬元,現減價16萬元。2月至今屋苑暫錄25宗成交,實用呎價約8,900元。目前屋苑兩房戶叫價一般逾400萬元,淨3房戶叫價逾460萬元,套3房逾520萬元。


太古城2房則王 5天沽2伙
而太古城不足5天內,連續錄得兩宗兩房「則王」的連天台戶成交,包括建安閣頂層,實用面積580平方呎,向內園,以1,140萬元賣出,實用呎價19,655元。中原地產恆星閣分行高級資深分區營業經理陳彪指,太古城睇樓量自本月10日起,已陸續重返市場,並回復農曆年前的水平,加上屋苑屬用家市場,及盤源有限,有需要的用家也願意入市。


美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,春節凝聚的購買力逐步釋放,睇樓客源近期明顯增加,令多個屋苑交投量向上,相信樓市氣氛向好,一手帶動下,二手承接力看俏,部分有迫切自用需求的上車及換樓客會加快入市。


利嘉閣地產總裁廖偉強則指,新盤持續暢旺,一手市場形成小陽春,同時帶動二手睇樓及成交,加上最近並無利淡因素,預期整體市況穩定向好。


資料來源:
http://ps.hket.com/article/
1664892/%E4%BA%8C%E6%89%8B%E5%9B%9E%E6%9A%96%2010%E5%A4%A7%E5%B1%8B%E8%8B%91%E5%91%A8%E6%9C%AB18%E6%88%90%E4%BA%A4


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