銀行樓按清數套現

何氏夫婦自僱做手錶批發，有一個私人物業。他們亦是我司的舊客戶，當時我司成功幫他們在銀行以500萬上會，P-2%，240期，每月供$27,729.9。三年後，何先生再次尋找我司協助。因為生意上急需資金短期週轉，何先生在財務公司做了一個物業二按，貸了100萬。但是近年生意欠佳，資金一直周轉不靈，所以二按一直沒有能力償還。於是何氏夫婦這次他選擇向銀行申請重新按揭，除了清還了所有欠債，還想套現週轉。

顧問先理清了何氏夫婦的現有欠債：

頭按：450萬
二按：93萬
私人貸款：49萬
私人貸款：26萬
總欠款：618萬

由於何先生現有欠款已高達600多萬，加上他還需要一些資金週轉，金額都頗大。而最近樓價回溫，何先生的物業於銀行估價1260萬。最後我司成功替何先生申請重新按揭，批630萬，P-2%，264期，每月供$32,627.5。成功替何先生償還了所有債項，還套現了12萬資金。何先生因為自僱，入息文件不足，要向銀行申請按揭，壓力測試會出現問題，所以要補充文件繁多。銀行估價不一，同一物業，有銀行估價低至1130萬，但鑒於本公司多年樓按經驗，清楚每間銀行審核標準，所需文件，所以能夠令客戶很快獲取批核。何先生債項高息，年期短，每月供款便超過7萬元。雖然批核金額不能為何先生套現高額資金，但現在，何先生從每月繳付7萬元的供款，到現在每月只需繳付3萬多的供款，其差額相差4萬元，大大地減輕了他的負擔。