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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

居屋聯名業主除名,是否可以重新再置業?

6月22日發佈
最近有客戶向本公司查詢,早年以聯名方式購入居屋,可否在未補地價的情況下,將其中一方「甩名」後再置業?
根據現時房屋條例,資助出售房屋有轉售限制,不可自由轉讓物業業權,並須於轉售限制期屆滿,補回地價後方可於公開市場出售。

除非在特殊情形下,房委會方可根據個別情況,酌情處理未補地價居屋的業權轉讓之申請。

常見的情況包括:

申請配偶加入成為聯名業主、因離婚或分居將業權轉給配偶、移民或長期在海外工作、業主去世/年紀老邁/重病命危/破產而申請更改業權等。

以上原因均需提交相關證明,並等待房委會審批。

申請先決條件

業權轉讓必須以不涉及金錢代價的轉讓契據形式辦理 (破產個案除外);

及準承讓人必須為該物業業主已登記的家庭成員 (業主去世個案除外)。

不過在此提醒大家,若成功「甩名」後是為了回復首置身份再置業,不排除或會被稅局徹查及追討權利。奉勸大家如欲再置業,先將居屋單位出售或補回地價,以免濫用公共資源。

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