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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

何為長命契?

5月4日發佈

【可能好多人對於長命契都唔係好熟悉,今日滙浚來同大家解釋下,何為長命契?】

聯名購買物業的方式是長命契,其一業主逝世後,物業的全數權益便會全部歸另一業主所有,物業的持有人亦不可以用遺囑的方式,將物業的權益傳受給所指定的受益人。長命契存有的明顯益處,就是業權會因死亡而自動轉讓,不用辦理承辦手續,最長命的人假如想將物業全部轉讓給另一人,不論是以正常買賣或以送贈方式進行,只須要在契據上寫明其餘的業權持有人已過世,並有死亡証,再加上死者的遺產已繳納了應繳的遺產稅或遺產稅已獲當局豁免。而公屋居屋夾屋聯名買入的話,一般情況下都屬於長命契。

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