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入息不足,樓按清數

2016-04-07

這個個案有點複雜,冼先生及冼小姐是兩姐弟,冼先生因為之前投資生意虧蝕,欠下了很多錢,加上投資生意前曾向不同財務、銀行進行了貸款,導致欠下不少債項。

冼小姐見到弟弟背了一身債,供款那麼辛苦。不忍見他那麼累,機緣巧合下於facebook認識到本公司,於是致電向我們查詢。

他們有一個自置私人物業,已供斷,物業原本由外婆跟媽媽聯名,後來外婆過世便把名字轉給冼先生,所以現在物業是由冼先生和媽媽聯名,媽媽已經74歲。冼先生需要申請物業按揭150萬來清還120萬財務貸款以及30萬循環貸款冼先生剛找到工作,任職機場物流。由於工作未滿半年,銀行方面顧慮是薪金證明不足,加上媽媽已介高齡,銀行審核比較難過。冼先生已經同屋企人交代左自己欠債情況,全家都做好賣樓的心理準備。但冼小姐真的不捨得,媽媽年紀又大,賣掉層樓,住其他地方都好難重新適應,真的希望可以留起層樓。

根據冼生收入、物業情況,顧問做了評估,是可以找到銀行申請樓按清數的,顧問為冼生做了方案,冼生一家都好滿意。最後更成功於銀行批核158萬,Hibo+1.7%,分348期。成功為冼先生還清所有欠債,每月供款更由$34150減至$5987。

滙浚國際顧問集團資訊:
在冼小姐聯絡我們公司前,冼生自己找過一些中介公司,介紹冼生去財務公司借120萬,清90萬貸款,美言三個月后轉上銀行按揭,但收取30萬“銀行擔保費”后就結業失蹤。類似個案舊客戶介紹的、收到宣傳單張、網上認識我地公司來求助的,近兩年來每月不低於6宗。現今香港騙案橫飛,許多人被騙去大金額後,房價不夠,供款能力不足而導致要賣樓填債。但要知道,現今香港的房價高企,想要重新買回自己的物業是何等困難!裝銀行職員聯絡客戶,裝房屋署聯絡客戶,假裝律師樓,假裝會計事務所,假裝不收顧問費。。。。。。騙術層出不窮,提醒各位業主,提高警惕,便宜莫談。

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