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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

【新居屋2017】明日派表申購攻略須知 家無長者頭籤「筍盤」免問

3月22日發佈

房委會推售的新一期居屋,將於明天(23日)派表,上車族均蓄勢待發,以求申購心水單位,但如果不符合若干條件,揀選市區及大單位機會不單大減,甚至連有得揀的機會亦失去。


其中,房委會今次早已預留600個配額,給予「家有長者」家庭申購,根據以往的銷售經驗,條件較佳的「筍盤」於推售初期已火速售出,一般家庭申請者的上車希望,或許就此落空。


不過,有關注公屋團體估計,雖然現時樓價高企,但無阻踴躍的申請反應,料會再出現2014年復建居屋時,超額認購近60倍的空前盛況。


一般家庭只可揀六成半單位
今期新居屋共推售2,092伙單位,包括位於梅窩和彩虹的3個屋苑,以及至少36個居屋貨尾單位。房委會指已預留600個單位予「家有長者優先選樓計劃」的家庭優先揀樓,其次為「其他家庭」,另預留100個單位予單身人士。換言之,一般家庭的申請者有1,392個單位供選購,佔整體約6成半。


長者家庭有優勢搶筍盤
房署於2014年推出首批復建居屋時,收到多達6,700份「家有長者」家庭的申請,遠超出售約2,100個居屋單位,壟斷整個居屋銷售的配額。


及後房署設立指定配額,但由於長者家庭有優先選購的機會,故不少筍盤於首階段已賣出。參考上次綠置居的銷情,合共857個單位已預留400個名額予「家有長者」,254至485平方呎或以上的1房及2房單位,早於該階段悉數售出,輪至一般家庭揀樓時,只剩下約200伙開放式單位供選購,對3人或以上的家庭吸引力可謂大大減低。


彩興苑或有四成半單位無得揀
而房委會今次3個新居屋項目分別為彩虹彩興苑、梅窩銀蔚苑及銀河苑,其中彩興苑位處市區,交通方便地理較佳,提供伙數亦最多,共1,358伙,相信最受市民歡迎,假設600名「家有長者」申請者全數選購該屋苑,一般申請者只剩餘約750伙可揀。


資料、圖片來源:https://www.hk01.com/sns/article/79381


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