綠置居、居屋撻訂有後果？撻訂單位會去邊？

綠置居、居屋撻訂（取消交易）主要後果為沒收訂金（綠表5%、白表10%）及未來24個月內禁止購買資助房屋。撻訂單位會被房委會收回，並於日後的居屋或綠置居銷售計劃中重新推出售賣。撻訂買家若原本是租戶，通常可保留原有的公屋單位。 

綠置居、居屋撻訂的後果：

• 沒收訂金： 簽約時支付的訂金會被全數沒收。
• 「限購」兩年： 撻訂人士在兩年內（24個月）不得申請購買居屋或綠置居。
• 財務風險： 買家可能需要負擔法律費用及行政收費。
• 公屋資格： 綠表買家即使撻訂，也不會影響原本的公屋租住資格，不用交還公屋。 
撻訂單位去向：

• 重售單位： 撻訂單位會由房委會收回，並在下一期或日後的資助房屋銷售計劃中重新推出。例如，啟翔苑、錦駿苑、裕雅苑及愉德苑等就曾包含之前的撻訂重售單位。 

撻訂常見原因：

1. 入息變動： 申請人收樓前入息突然減少，無法通過銀行按揭審批。
2. 單位質素/大小： 買家認為單位質素、細小程度（如納米樓）與期望不符。
3. 財務安排： 無法負擔剩餘樓價。
本公司曾遇到過很多case，買家因為收樓前入息突然減少左，或者系因為申請人曾有過撇帳，破產，負債等不良信貸記錄，導致銀行按揭審批無法通過，如何您有類似情況，不妨可以電話聯絡我哋，睇下有無機會幫到您。

我們公司擁有廿年銀行樓宇按揭經驗，無論新居屋按揭，二手居屋，租置公屋，私人樓，村屋等物業，都能夠為閣下提供專業意見的。

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