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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

申請居屋加按超級難,文件往來好頭痕?

8月18日發佈
很多人問,為什麼房署\房協推出未補地價物業免補地價重按(加按)計劃,最好找物業按揭顧問幫忙,而不是自己直接向銀行申請呢 ?

原因很簡單,物業未補地價,部分業權依然歸房委會所有。購買資助性房屋房委會批準你買,就一定會擔保業主獲取銀行按揭批核。但如需申請重按\加按,房委會就不會再作擔保,再加上普遍有財務困難的業主,大多是基層市民,其收入可能剛剛符合壓力測試要求,所以銀行面對的風險大很多,而且提供申請的部門少之又少。
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以上問題就算得到解決,亦要面對重重難關。
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申請免補加按有一大堆繁瑣手續,若申請期間出現變數,要重新審批令申請時間拖長。加上,銀行為避免客戶因申請期間工作出現變化而影響供款能力,往往需要客戶連續提供在審批期間的入息證明。
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總的來說,免補加按有三難, 難合符資格 難獲銀行批核 難齊備文件,而申請人到處碰壁之後絶大部分會放棄申請未補地價重新按揭(加按),而向財務機構申請利息高昂的業主貸款。
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為避免此情況發生,本公司特於2010年房署推出免補加按計劃後,即成立公屋,居屋,夾屋重新按揭小組,專門為未補地價公屋、居屋、夾屋業主代辦房署以及銀行申請,令業主可以順利申請按揭,解決財政困難。

查詢專線:3750 6789

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