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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

賣居屋還債,可否再申請公屋?

5月12日發佈


有業主選擇將名下租置公屋/居屋賣出套現解決財困,但係咪仲可以申請公屋呢?


房屋政策規定,各項資助置業計劃的前業主/聯名業主或前借款人及其配偶均不合資格申請,除非以下情況,房屋署會特別考慮接 納以下情況而又符合其他申請公屋資格的申請: (a) 經法庭裁定破產; (b) 陷入經濟困境以致需領取綜合社會保障援助金; (c) 家庭環境逆轉,例如離婚、家庭經濟支柱身故等; (d) 家庭收入銳減,以致難以償還按揭貸款;或 (e) 家庭面對健康或個人問題,但嚴重程度不足以令他們符合接受體恤安置的資格。

房屋署發言人曾回應,上述申請人必須提供有關文件以證明屬上述何種情況,並提供有關資助物業的土地註冊處前業主和現業主紀錄,以供房屋署考慮 

過去每年均有不少前業主因特殊情况而獲酌情接納申請公屋輪候,但署方指未備有申請的統計資料,未能提供成功申請數字,但強調必須確保公屋資源公平、合理分配,現行途徑可助有需要的前業主,無計劃檢討。

簡單來講房屋署會酌情處理,但申請人必須提交大量且有力的證明文件,截止到目前,署方都未備有申請的統計資料,未能提供成功申請數字。

如果閣下有財政困難,建議先考慮房署推行的【未補地價物業重新按揭(加按)計劃】,唔使補地價,取得房署同意,物業於銀行重新按揭,解決困境。因物業一旦賣出,若申請唔到公屋,就要一直捱私樓貴租。點解要幫人地供樓?申請銀行加按月供都只需數千元,相信精明的你會識得點揀!

滙浚國際顧問集團代辦所有房署/房協、銀行手續,令業主可以順利申請按揭服務,解決財政困難或徹底清除高息的物業貸款及卡數。

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