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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

公屋加按擺脫Min pay陷阱

11月25日發佈



香港生活壓力大,為了增加收入,改善生活條件,有人透過加薪/升遷/或換更好薪水的工作;有人透過兼職賺取更多錢;有人透過創業/投資賺更多錢,蔡生選擇了後者。不幸的是,蔡生投資股票花光了積蓄之餘,信用卡還透支了114萬,每月還款高達45000。為了負擔每月供款,蔡生不得不捨棄陪伴家人的時間,做多一份兼職。

但現在不幸之中的大幸,蔡生2001年通過租者置其屋計劃買入公屋,當年買入價194,000,自己很早就供斷了物業,現時物業已升至綠表價市值3,400,000。通過朋友介紹認識到房署【重新按揭 (加按) - 租者置其屋計劃 (租置計劃) 】計劃,於是蔡生向本公司求助,委託我們跟進房署、銀行按揭申請。

最終不負蔡生所託,我們為蔡生獲得房署、銀行160萬免補睇地價按揭批核,銀行按揭利率P-2.15%,每月供款7673.01。

很多人以信用卡的便利作為投資工具,但卻忽略了投資失利後的成本,根據投委會計算“欠卡數20,000元,月息2.5% (年息35%),如果只繳付最低還款額,即使沒有新的簽帳,竟然要26年才能還清,利息高達47,000元,是本金的2.7倍!”

如果你有卡數欠款,便應盡快清還以節省利息支出。切記,還最低還款額不能解決債務問題,只會令問題惡化。如果您名下持有未補價居屋、公屋、夾屋可通過房署/房協批准,申請銀行免補地價加按。通過銀行按揭優惠,集中債務定期定期還款。


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