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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

未補地價公屋按揭,銀行一筆清

10月28日發佈

陳生兄弟有層租置公屋,因收入穩定,銀行不時都會提供一D免息分期、年利率幾厘嘅低息貸款,大陳生亦都習慣拿來炒股。股票市場變幻莫測,有人賺得盆滿缽溢,有人卻血本無歸,不幸的陳生屬於後者。日積月累下,陳生負債高至110萬,收入36000,但每月供款高達30000。此時唯有靠細佬出手相助,細佬前後向3間財務機構借下79萬業主私人貸款。

向本公司求助時,陳生兄弟欠債已高達189萬。根據估價報告,陳生物業只可獲得銀行六成,138萬按揭,但房署加按只可以批得業主業權的八成即130萬,這意味著陳生物業按揭最多只可做130萬。慶幸的是陳生兄弟收入較高,在不影響銀行壓力測試下,部分欠債可以繼續供款,陳生股票戶口亦可套現30萬清還部分財務高息貸款。

最終本公司成功向房署、銀行獲得129萬按揭批核,陳生兄弟每月供款由43000減至18500,其中包含沒有清還的30萬銀行貸款,陳生4年後已可以還清。到時陳生只需要負擔每月12175.21的樓按貸款。


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