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免補加按相關資訊入息證明不足申請樓宇轉按高息貸款
2015-09-16
部份香港人因收入證明不足,需要在財務公司做按揭.蔡生也有相同的案例。
蔡生(40歲)在澳門從事飲食業五年，每月收入$28000，現金出糧，沒有報稅。由於收入證明不足，三年前在財務公司申請230萬按揭，每月供款$12347,30年供款期。購買了一間已補地價居屋，令太太和子女有個安樂窩。蔡生在財務公司貸款了150000，每月供款$5000,還款期48期，年利率26厘。蔡生因為沒有香港入息證明，所以樓按及貸款於財務公司。
滙浚國際顧問集團資訊：
直至本公司職員聯絡蔡生，了解他的財務情況，可以協助將樓按轉回銀行按揭，清還財務欠款，居屋已補，還可以套現53萬現金，以作不時之需。蔡生馬鞍山錦樓苑估價390萬，可以轉按銀行273萬（P-2）
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滙浚物業顧問銀行按揭方案 |
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樓按（財務） |
230萬 |
樓按（銀行） |
273萬 |
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還款期 |
360期 |
還款期 |
360期 |
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每月供款 |
$12347 |
每月供款 |
$11881 |
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貸款（財務） |
15萬 |
樓按（銀行） |
273萬 |
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樓按（財務） |
230萬 |
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還款期 |
48期 |
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每月供款 |
$5000 |
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總利息支出 |
$2,234,920 |
總利息支出 |
$1,547,160 |
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額外套現 |
$530,000 |
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總利息支出節省 |
$687,760 |