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雙倍印花稅都有機會減半

2015-09-08

真實案例:
張生,從事飲食行業,每月收入$18000,名下有個私人物業和太太聯名。現在想置第二層物業,買入價468萬,已下訂金及臨時買賣合約,兩個月內簽正式買賣合約;因顧慮到第二次置業,需付雙倍印花稅約28萬。由此張生自己到處了解有沒有方法可避免付欠雙倍印花稅,諮詢了幾間公司,建議張生將物業寫上親戚名,樓契自行保存,這樣可節省十多萬。 

滙浚國際顧問集團資訊:
首先特別提醒各業主。如果物業是親戚名,但自己支付費用;其實是個定時炸彈。由於很多業主會申請物業貸款,部分物業貸款服務無須樓契,都可立即貸款批核。為了避免付欠雙倍印花稅,用親戚名的名義購買第二間物業,是不保障的。針對張生個案分析,我們可以直接將物業為張生名下,同時雙倍印花稅可以減半,只需要支付一倍印花稅就可申請銀行樓宇按揭,最優惠利率為P-,按揭成數最高可到八成,九成上會。



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