居屋免補加按解決財政狀況避免破產

真實案例：

何小姐月入$25,000左右，媽媽任職餐廳侍應，月入$6,000左右。何小姐與媽媽於屯門龍門居聯名擁有一個自置未補地價居屋，物業已供斷。何小姐早年因年輕氣盛，希望創業一償當老闆的滋味，於是她大膽投資。誰知，遇上景氣不好的時期，投資失利，所有積蓄都付諸流水。之後她開始利用信用卡透支來支付生活費。後來，家人決定開車房需要資金。由於何小姐是政府工作，在財務機構的信用額很高，利息比較便宜，於是她向財務機構借了筆錢來開車房。車房一直輾轉維持了4年之久，中間一直呈虧蝕的姿態。何小姐為了維持經營，也借了不少私人貸款來填補資金需求，但虧蝕過大，最後還是倒閉了。以此，何小姐已經欠下了巨額的債款。

不久，媽媽更不幸患上腦中風，康復後也需定時到醫院覆診及長期服食藥品，而這一切的支付費用已經讓她的經濟出現嚴重的困難。她想過破產，但以她的情況，申請破產既影響職業，又會使物業被破產管理署釘契。之後，何小姐收到本公司的宣傳單張，主動致電查詢詳情，並與顧問會面。

何小姐私人貸款欠債：約33

何小姐信用卡欠債  ：約11萬3千

媽媽信用卡欠債     ：約36       

                總欠債 ：約80萬3千

每月還款額高達$4萬！！！

由於何小姐債項過高，基本的一筆清/債務重組等方案已不適合她使用。顧問知道何小姐擁有一個未補地價自置居屋物業後，建議她向房署申請居屋加按計劃，來清除她所有債項，但按何小姐家庭情況，房署申請至銀行批核需時幾個月，所以顧問協助何小姐先向第三方財務機構申請一筆以「淨息計算」的貸款作整合所有債務之用。這筆貸款的主要目的，是協助客戶專心應付一個貸款，避免因債務分散、忘記供款而影響信貸評分。

最後我司成功替何小姐向房署申請未補地價居屋加按，批核$1,231,400，成功於銀行上會$1,231,000，P-1.5%，分360期，每月供$5,700。與何小姐申請加按前的支持相比，支出費用大大的減少，她也不必為每個月的供款而憂愁。

滙浚國際顧問集團資訊：

根據我司的經驗，許多客戶見到自己的債項如此龐大，怕自己清還不了便會選擇破產，但沒意識到自己其實還有一個物業。一旦破產，物業便會被破產署沒收，最後錢沒有，物業也沒有，真的一無所有，之後後悔莫及，可謂賠了夫人又折兵。現在利用現有的物業，向房署，銀行申請重新加按來清還債項，供款利率都是可以負擔的，也不用擔心其他債項事宜。