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滙浚國際顧問集團有限公司 Capital International Consultants Group Ltd

為什麼要補地價

8月1日發佈
免地價的公營房屋設有轉售限制。業主如想出售、出租名下的租置居、綠置居、一手居屋、白居二單位,視乎準買家是誰,或須先向政府補地價。如果公屋/居屋業主想於公開市場出售、出租或轉讓單位,就要先補地價,才能解除轉讓限制。
在公開市場下,業主可自由定價、議價,並可將單位轉讓至任何人士。除公開市場出售轉讓單位外,你亦可以選擇轉讓予政府認可、持有「購買資格證明書」之合資格人士,如綠表人士及白居二配額持有者,如此就不用補地價。不過,業主在政府認可的第二市場轉讓單位,就不能自行定價。
業主補地價後,可隨時在公開市場出售、出租單位。如趁跌市時補地價,需繳付的補價就較低,再等到日後樓市回升時,才將單位放租放售,就能賺到盡。

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