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  • 按證擴按揭保險範圍 涵蓋房協發展未補價項目

    香港按證保險將按揭保險覆蓋範圍,擴大至為房協發展的住宅發售項目及資助出售房屋項目第二市場,料覆蓋逾一萬個單位。

    據了解,由於房協發展的單位有別於居屋,並無政府擔保,以往在未補價的二手市場的買家,無法敘做高成數按揭,成為按揭保險的「保障空隙」,按證遂於2018年9月起,擴大其按保範圍至房協發展的未補價的二手市場。

    按證資料顯示,相關按揭保險進行估值時,按證會以自由市場市值(即是已補地價後的估值),再按補價折扣率作計算,若有意置業的人士可於簽署臨時買賣合約前,透過預先批核服務查詢。

    據房協資料,旗下住宅發售計劃至今發展了10個屋苑,提供超過10,000個單位,而資助出售房屋項目的青衣綠悠雅苑及沙田綠怡雅苑,分別提供988個及1020個單位,未來落成項目尚包括屯門翠鳴臺及將軍澳翠嶺峰,共約600個單位。

    事實上,近年政府推出不同類型的資助房屋,按證均積極擴大按保範圍,盡量覆蓋未有政府擔保的資助房屋,包括市建局發展的煥然壹居,以及馬頭圍道「港人首次置業」先導項目煥然懿居等。

    消息指,按證為房協資助房屋的第二市場提供按保,其原則及保費大致看齊私人住宅,變動不大,而本月初時為煥然懿居400萬元或以上的單位,提供高達九成按揭,其保費及準則的改動更大。


    資料來源:

    https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20190116/bkn-20190116205859029-0116_00842_001.html

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