新居屋驗收小知識

新一期52折居屋將於本月29日進行攪珠，房委會早前公布收到逾26萬份申請表格，超額認購約58倍，為最少59人爭一個單位，中籖者預計最快明年2月揀樓。新居屋的質素及設計一向參差，工程監督師詹濟南表示，居屋設計問題多，屋內大部分所提供的裝潢都不適合住戶使用，或毫無用處，住戶或需重新裝修單位。

他表示，驗收居屋及私人樓的標準大致相同，惟居屋單位只提供基本裝潢，沒有地板、假天花等項目，有不少項目也需住戶自行安裝，他認為毋須過分執著單位位內的裝修問題，如地台嚴重傾斜及牆身油漆不佳等，也可一一解決，住戶只需重新批盪及重漆牆壁即可。他反而提醒住戶需多加留意窗戶，他指大部分居屋的窗也是陷進混凝土內，故漏水的機會較低，但仍需注意窗戶能否關緊。對於廚房及洗手間，如住戶打算拆卸廁所、洗手盤、鋅盤再重新安裝，清拆時就需小心，他指有不少單位清拆時損害得十分嚴重，故住戶要多加留意。

居屋單位與私樓的不同之處，在於部分私樓單位是精裝的，單位內含裝修，住戶只需帶備行李即可馬上入住，供樓時包含裝修費用在內，而居屋則需重新裝修，如重新油漆、鋪地地板等，樓價並無包括裝修費用，故他建議住戶應注意自己的財政能力，以及細心留意裝修合約的內容，指裝修合約反而比驗收重要，以免在重新裝修時大失預算。

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