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好多人仲覺得,未補地價,加按犯法喎……

呢個諗法到底係唔係真嘅呢?答案係否定嘅!根據房屋條例規定,公屋、居屋、夾屋未補地價並不屬於自由市場,不能隨便轉售,甚至不能以物業一按形式在銀行套現。只有事先獲得房署/房協批准,才能在免補地價的情況下重新按揭(加按)。所以大部分擁有公屋、居屋、夾屋未補地價的業主,如有財政困難,便可向房署/房協申請物業加按,來應對資金需求。但卻申請加按並非易事。稍一處理不當,就會導致文件被退回/申請不批核/批核銀碼不足等。

眼見業主因為申請程序複雜,便放棄申請未補地價重新按揭(加按),而向財務機構申請利息高昂的業主貸款。有見及此,本公司於2010年成立公屋/居屋/夾屋重新按揭小組,專門為該類樓宇之業主代辦有關申請,令業主可以順利申請按揭服務,解決財政困難。

免補重按(加按)計劃

  • 即時減輕負擔
  • 房署合法批核
  • 尊享優惠利率
  • 現金即時到手
  • 攤長還款,輕鬆應付
  • 節省過百萬元的補地價費用
市面上部分財務機構以「業主貸款」向資助性房屋業主作招徠,惟利息之高非業主能輕鬆應付。客戶現可透過免補地價重新按揭(加按),取得低息的銀行按揭貸款,以徹底清除高息的物業貸款及卡數。

免補重按(加按)及業主貸款對比 (借100萬可慳284萬利息)

  • 本金
  • 年利率
  • 年期
  • 每月供款
  • 連本帶息
  • 免補重按(加按)
  • 100萬
  • 5厘
  • 15年180期
  • $7,907.94
  • $423,428.53
  • 業主貸款
  • 100萬
  • 28厘
  • 15年180期
  • $23,706.40
  • $3,267,151.60
  • 勁慳
  • 23厘
  • $15,798.46
  • $2,843,723.07

財務評估

  • 為客戶製作一個全面的財務評估,了解是否能達到申請物業加按的基本要求
  • 協助客戶向銀行取得預先批核同意書

助客戶辦理重按(加按)

  • 成功獲房署批核重按(加按)

取得銀行按揭批核

  • 協助客戶取得銀行按揭批核信 透過律帥完成按揭
  • 經律師樓完成整個按揭程序
代辦所有房署/房協、銀行手續,實現免補地價銀行重按(加按)。
無需補地價,現金無上限,合法按揭於銀行更有保障。
成數高達6成,利率可低至P-2.75%,供款期長達30年。
公屋 居屋 夾屋免補加按成功案例
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