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好多人仲覺得,未補地價,加按犯法喎……

呢個諗法到底係唔係真嘅呢?答案係否定嘅!根據房屋條例規定,公屋、居屋、夾屋未補地價並不屬於自由市場,不能隨便轉售,甚至不能以物業一按形式在銀行套現。只有事先獲得房署/房協批准,才能在免補地價的情況下重新按揭(加按)。所以大部分擁有公屋、居屋、夾屋未補地價的業主,如有財政困難,便可向房署/房協申請物業加按,來應對資金需求。但卻申請加按並非易事。稍一處理不當,就會導致文件被退回/申請不批核/批核銀碼不足等。

眼見業主因為申請程序複雜,便放棄申請未補地價重新按揭(加按),而向財務機構申請利息高昂的業主貸款。有見及此,本公司於2010年成立公屋/居屋/夾屋重新按揭小組,專門為該類樓宇之業主代辦有關申請,令業主可以順利申請按揭服務,解決財政困難。

免補加按好處,睇一睇!

  • 物業無需補地價 節省數百萬的補地價費用
    貸款年期可長達30年 攤長還款期,供款更輕鬆
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免補加按與一般財務機構借貸對比

假設貸款金額:100萬 年期:15年
免補重按(加按)

年利率:5%

每月供款:$7,907.94

全期總利息:$423,428.53

一般財務借貸

年利率:28%

每月供款:$23,706.40

全期總利息:$3,267,151.60

申請三步曲

財務評估

  • 為客戶製作一個全面的財務評估,了解是否能達到申請物業加按的基本要求
  • 協助客戶向銀行取得預先批核同意書

助客戶辦理重按(加按)

  • 成功獲房署批核重按(加按)

取得銀行按揭批核

  • 協助客戶取得銀行按揭批核信
  • 透過律帥完成按揭
  • 經律師樓完成整個按揭程序
不論您是入息證明不齊全、曾破產、行業問題 滙浚國際集團有限公司幫助您重新上會,替您達成心願
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無需補地價,現金無上限,合法按揭於銀行更有保障。
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