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釘契未補地價夾屋銀行按揭

2015-12-07
真實案例:
    關先生早前做左債務重組(IVA),因供款壓力過大,導致拖欠銀行多期樓按,更被該銀行提告。因關先生的弟弟曾委託本公司成功贖回破產物業,在弟弟的介紹下,關先生來到本公司。
    關先生擁有一個與太太聯名的夾屋,兩位都是擔任物業管理,關先生月入2萬8,太太月入2萬左右。其實他們的收入都很可觀,但因為他們的物業有一按二按,每個月供款高,加上他們每月消費高,導致他們經常入不敷支。
    關先生在被該銀行提告後,該銀行要求他一次性償還所有的欠款,總共30多萬。關先生一下子拿不出這麼多錢,於是向我們求助。我司顧問在了解了關先生的情況後,向他提出解決方案,並講解詳情。關先生同太太商量後接受了顧問的方案,並授權我司幫他向銀行問數,并向房協申請銀行免補重按計劃。
    最後我司幫關先生成功取得房協批核,并於銀行批會190萬,鑒于關先生信貸比較差,銀行批核P+0.25,每月供$15,524.59,分180期供。190萬,清還左原有一按、二按及早年債務重組債項。現在關先生每月輕鬆還款,又不用再擔心被告收樓事宜。關先生說他整個人都輕鬆了不少。
滙浚國際顧問集團資訊:
    進行債務重組,簡單來說就是將所有欠款全部組合在一起,然後分期每月供還給所有債權人。每個月除了還款外,還需要繳付$1000左右的手續費。我司對於債務重組一直審思慎行,每一個個案,我司均會為客戶謹慎算計好每月的收入,支出,還款能力等。因為稍一不慎,便會像關先生那樣,供款壓力大,每月入不敷支,導致被提告。我公司擁有十多年樓按經驗,針對未補地價公屋、居屋、夾屋,更可以取得房署、房協合法批核,無須補地價,按揭于銀行,利率低至P-2.5,年期長達360期。
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