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未補地價居屋重按清數

2017-05-04


陳生早年同爸爸憑藉居者置其屋計劃購入了筲箕灣一個居屋單位,一年前已經供斷。因為陳生自己開公司,近年公司生意每況愈下,資金一直周轉不靈,早前信用卡已經透支了10萬,除此之外,每個月還要負擔20萬公司貸款,近期因公司急需資金周轉,銀行無法再批核貸款,所以陳生就向財務公司借了60萬,年利率高達18釐的業主貸款。陳生每月總還款高達$32000。
堅持了半年已經無法再負擔,陳生於網上得知到未補地價居屋免補加按計劃,了解到本公司近年已經有幾百個成功案例,有不少業主和自己一樣,都是負債累累,通過重按物業清除外債,甚是歡喜,便致電諮詢。
顧問了解清楚陳生基本情況,評估陳生是符合資格向房署申請免補加按的,但因為自僱人士,收入較為不穩定,所以約見了陳生,還好陳生銀行收入記錄,都比較穩定,擬定具體方案並得到陳生同意後便着手跟進。
最終房署、銀行成功批核$1,693,000,因為再次按揭,房署不再擔保,銀行承受風險高了,所以按揭利率比新買賣按揭高。顧問為顧客的切身利益着想,向銀行商議減息,一番努力後成功為陳生取得低至P-2.5%的按揭利率,分20年240期,每月只是供$9,391.69,讓陳生從此告别供款緊張。


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